Çatı sistemleri, bir yapının üstünü kapatan ve suyu yapıdan uzaklaştıran katmanlar bütünüdür: taşıyıcı, alt kaplama, nem bariyeri, ısı yalıtımı, su yalıtım örtüsü, üstteki kaplama ve tahliye elemanları. Bu katmanlar tek tek değil birlikte çalıştığı için çatıda sorun genellikle “bir malzeme bozuldu” şeklinde başlamaz.
Bu yazıda çatı su yalıtımının nasıl kurulduğunu, çatının neden eskidiğini, imalat ömürlerini, hangi aralıklarla hangi bakımın yapıldığını, bileşenleri (örtü, nem bariyeri, ters tavan, yağmur olukları ve ısı yalıtımı), en sık yapılan uygulama hatalarını ve konvansiyonel çatı kaplamalarını anlatıyoruz.
Çatı Sistemleri Suyu Nasıl Uzaklaştırır?
Çatı sistemleri suyu dört adımda uzaklaştırır: eğim suyu yönlendirir, örtü ve su yalıtım katmanı içeri geçirmez, nem bariyeri buharı sıcak tarafta sınırlar, oluk ve iniş boruları suyu yapıdan uzaklaştırır. Binalarda Su Yalıtımı Yönetmeliği de aynı prensibi esas alır: su, yapı elemanına nüfuz etmeden tahliye edilir.
Eğim ve Su Tahliyesi Neden İlk Kuraldır?
Genel kabul göre eğimi %5’ten büyük olan çatılar “eğimli çatı” sayılır ve bu çatılarda kiremit, shingle gibi kaplamalar su yalıtım katmanının üzerinde yer alabilir. Eğim düştükçe suyun yüzeyde kalma süresi uzar; derzler, birleşimler ve ek yerleri daha uzun süre ıslak kalır.
Yönetmelik, eğimli çatılar ile teras çatıların (gezilen veya gezilmeyen) ve balkonların basınçsız su etkisi dikkate alınarak tasarlanmasını ister. Yani çatıya gelen su, bir göl veya havuz gibi basınç yapmadan, kendi ağırlığıyla akıp gitmelidir.
Tahliye tarafı da hesap işidir. Kılavuz, süzgeç ve boru çaplarının Ø100 mm’den az olmamasını, dik inişli süzgeçlerin düşey duvarlardan en az 50 cm uzakta yapılmasını, eğimin %2’den az olduğu durumlarda sifonik süzgeç kullanılmasını ve süzgeç sayısının bölgenin yıllık yağışına göre artırılmasını söyler.
Örtü, Membran ve Nem Bariyeri Arasındaki Fark Nedir?
Üç terim sık karıştırılır, oysa işleri farklıdır. Çatı örtüsü, gözle görünen kaplamadır: kiremit, kenet çatı sacı, sandviç panel veya shingle.
Su yalıtım örtüsü (membran) suyu kesen katmandır. Bitümlü ürünler TS EN 13707, plastik ve kauçuk esaslı ürünler TS EN 13956 standardına göre üretilir; uygulama kuralları TS 11758-2 ve TS 13658’de tanımlanır.
Çatı nem bariyeri (buhar kesici), yapının sıcak tarafında durur ve içeriden yükselen buharın yalıtıma geçişini sınırlar. Yoğuşma bu katmanın hesabıyla önlenir; ürün beyanı yoksa bitümlü buhar kesici için µ değeri 20000 kabul edilir.
Çatıda Isı Yalıtımı Nereye Konur?
Isı yalıtımı çatıda üç yere oturabilir: merteklerin altına (iç tarafta), merteklerin arasına veya merteklerin üzerine. Ahşap konstrüksiyonda bu seçim, kaplamanın ve havalandırma boşluğunun nasıl kurulacağını belirler.
Isı yalıtımı ile su yalıtımı ayrı işler değildir; yönetmelik teras ve eğimli çatılarda ikisinin bir bütün olarak tasarlanmasını ister. Yalıtım levhalarının arasında açıklık kalması, ısı yalıtımını olduğu kadar su yalıtımını da bozar.
Çatı Sistemlerinin Bileşenleri Nelerdir?
Tablo katmanları üstten alta sıralar. Çatı sistemi tek bir malzeme değil, birbiri üzerine oturan katmanlar bütünüdür: en üstte kaplama, altında su yalıtım örtüsü, taşıyıcı, ısı yalıtımı, nem bariyeri ve iç tarafta alt kaplama. Katman sırası çatı tipine göre değişir; sıra bozulduğunda yalıtım görevini yapmaz. Katman sırası çatı tipine göre değişir; sıra bozulduğunda yalıtım görevini yapmaz.
| # | Katman (Üstten Alta) | Ne İş Yapar | Tipik Malzeme |
|---|---|---|---|
| 7 | Kaplama | Suyu yüzeyde yönlendirir, yalıtımı korur | Kiremit, sac, shingle, panel |
| 6 | Tahliye | Suyu yapıdan uzaklaştırır | Oluk, iniş borusu, süzgeç |
| 5 | Su yalıtım örtüsü | Suyu keser, sürekliliği sağlar | Bitümlü (TS EN 13707), plastik/kauçuk (TS EN 13956) |
| 4 | Taşıyıcı | Yükü alır, eğimi kurar | Betonarme plak, ahşap mertek, çatı tahtası/OSB, trapez sac |
| 3 | Isı yalıtımı | Isı kaybını ve yoğuşmayı azaltır | Taşyünü, camyünü, XPS, PUR |
| 2 | Nem bariyeri (buhar kesici) | Buharın yalıtıma geçişini sınırlar (sıcak taraf) | Polietilen folyo, bitümlü buhar kesici |
| 1 | Alt kaplama (iç tavan bitişi) | Çatı arasının içten bitirilmesi; yüzey oluşturur | Lambri, alçıpan |
Numaralar konumu gösterir: 7 en üst, 1 en alt.
Eğimli Çatı Hangi Katmanlardan Oluşur?
Eğimli çatıda sıra örtüden içe doğrudur: kiremit veya shingle, kiremit altı örtü, çatı tahtası veya OSB, taşıyıcı (mertek), ısı yalıtımı, nem bariyeri ve iç tavan bitişi.
Kiremit ve shingle gibi kaplamaların altında kullanılan örtülerin TS EN 13859-1 standardına göre üretilmiş olması istenir. Bitümlü kiremit altı örtü, çatı tahtası üzerine oluk yönüne paralel ve en alt seviyeden başlanarak mahyaya doğru 10 cm bindirmeyle serilir.
Havalandırma boşluğu, çatı arasında biriken buharın yoğuşmadan dışarı çıkmasını sağlar. Betonarme eğimli çatılarda havalandırmasız çözüm de yaygındır; bu durumda buharın sınırlandırılması nem bariyeri ile yapılır.
Teras Çatıda Su Yalıtımı Nasıl Kurulur?
Teras çatı su yalıtımı alttan yukarı kurulur: statik beton, eğim betonu, astar, buhar kesici, ısı yalıtım levhaları, su yalıtım örtüsü ve üzerine koruma katmanı.
Koruma katmanı çatının kullanımına göre değişir. Gezilmeyen çatıda örtünün üzerine en az 300 gr/m² geotekstil keçe serilir ve 4 cm kalınlığında çakıl dökülür. Gezilen çatıda geotekstilin üzerine şap ve karo ya da derzli yüzey kaplaması yapılır. Bitkilendirilmiş çatıda ise kök tutucu örtü, ayırıcı tabaka, filtre katmanı ve bitki toprağı eklenir.
Bitümlü örtüler teras çatıda en az 3 mm kalınlıkta ve iki kat uygulanır; boyuna en az 15 cm, enine en az 10 cm bindirilir. Plastik ve kauçuk esaslı örtüler tek kat serilir ve ek yerleri en az 8 cm bindirilir. Örtüler her iki durumda da eğimin en düşük noktasından, su iniş ve dere ağzından başlanarak eğime dik serilir.
Ters Tavan Nedir, Nasıl Yapılır?
Ters tavan, çatı arası kullanılan bir hacim olduğunda örtünün altına yapılan iç bitiştir: ısı yalıtımı ile birlikte genellikle alçıpan veya lambri kaplama uygulanır. Tabloda 1 numaralı katman olarak geçen alt kaplama bu iç bitiştir. Böylece çatı arası, ısı kaybı ve yoğuşma yönünden yaşanabilir hâle gelir.
Ters tavanın altında kalan yalıtım, çatının iç yüzeyinin sıcaklığını yükseltir ve kışın iç yüzeyde yoğuşmayı geriletir. Ancak kaplamanın arkasındaki boşluk havalandırılmazsa nem orada kalır; bu yüzden nem bariyerinin yeri ve havalandırma boşluğu bu detayda birlikte çözülür. Kaplama malzemesi seçilirken nemli ortama dayanım da gözetilir.
Ters Dam (Ters Teras Çatı) Ne Zaman Tercih Edilir?
Ters damda yalıtımın yeri değişir: su yalıtım örtüsü altta, ısı yalıtım levhaları onun üzerinde durur. Bu sıralama örtüyü ısıl hareketten ve mekanik etkilerden korur.
Bu detayda örtü sırası değişir; yalıtım levhaları aralarında açıklık bırakmadan yerleştirilir.
Yağmur Olukları ve İniş Boruları Ne İşe Yarar?
Yağmur olukları çatıdan gelen suyu toplayıp iniş borularıyla yapıdan uzaklaştırır. İşlerini yapamadıklarında su başka bir yol bulur: cepheye akar, saçak altını ıslatır, duvar dibinde birikir.
Tıkanan bir oluk, gelen suyu çatıya geri iter; akıntı bu durumda örtüden değil birleşimden gelir. Oluk temizliği bu yüzden bakımın ilk maddesidir: kot, iniş noktasına doğru sürekli düşmelidir.
Çatı Neden Eskir?
Çatı, dört etkenin aynı anda çalıştığı yerdir: UV ve ısıl döngü kaplamayı yaşlandırır, rüzgâr tespitleri gevşetir, yağmur en zayıf detaydan içeri girer, kıyıda tuz bu süreci hızlandırır. Bozulma çoğu zaman görünen kaplamada değil, birleşimlerde başlar.
Örtü ve Kaplama Neden Yaşlanır?
Güneş ışığındaki UV, kaplamanın bağlayıcısını ve örtünün üst yüzünü yorar. Bitümlü örtülerde yüzey zamanla matlaşır ve mineral kaplama çözülür; boyasız bırakılan metal yüzeylerde korozyon başlar.
Isıl döngü ikinci yükü getirir. Yazın genleşen, kışın büzüşen örtü ile altındaki taşıyıcı farklı hareket eder. Bu hareket, ek yerlerini ve mekanik tespitleri yıllar içinde gevşetir; örtü büyümüş gibi görünür ama artık eski sürekliliğinde değildir.
Rüzgâr, ısıl hareketin açtığı boşlukları kullanır. Kenar, köşe ve mahya bölgeleri en yüksek rüzgâr yükünü alır; gevşeyen bir tespit örtünün o bölgede kalkmasına yol açar.
Su Hangi Noktalardan İçeri Girer?
Su, gövdeden değil detaydan girer. Mahya ve dere bitişleri, baca ve duvar birleşimleri, parapet üstleri, tesisat ve havalandırma geçişleri, oluk ve süzgeç bölgeleri ilk sıradaki giriş noktalarıdır.
Kılavuz, bu detaylar için ölçülü kurallar koyar. Örtüler dere içine kadar sürülüp yapıştırılır; baca ve duvar etraflarında 30 cm döndürülür, baskı laması üzerinden mekanik olarak tespit edilir ve üst ara kesiti UV dayanıklı esnek poliüretan esaslı mastikle kapatılır.
Örtülerin altına rüzgârın girebileceği açıklık bırakılmaz; delici elemanlarda su yalıtımının sürekliliğini sağlayan özel elemanlar kullanılır.
Kıyıda Tuz ve Nem Çatıyı Nasıl Yıpratır?
Deniz ortamında havadaki tuz, çatı yüzeyinde ve bağlantı elemanlarında birikir. TS EN ISO 9223 bu yükü ayrı ölçekte değerlendirir ve yağmurla yıkanmayan korunaklı yüzeylerde tuzun birikip korozyonun daha yüksek kategori çıkabileceğini not eder.
Çatıda bu durumun karşılığı bellidir: saçak altı, baca arkası, mahya gölgesi ve kaplamanın altı tuz birikimine en açık bölgelerdir. Paslanmaz çelik seçiminde 304 sınıfı klorürlü ortamda çukurcuk korozyonuna açıktır; kıyıda molibden içeren 316 sınıfı tercih edilir.
İzmir çatı uygulamalarında bu fark belirgindir: aynı yaşta iki çatı, hâkim rüzgâra ve yıkanma durumuna göre farklı zamanlarda bakım ister. Bu yüzden bakım takvimi bölgenin ortalamasına değil, yapının kendi konumuna göre kurulur.
Çatı İmalatlarının Ömrü Ne Kadardır?
Ömür tek sayı değildir; kaplama tipi, detay kalitesi, rüzgâr ve tuz maruziyeti ile bakımın düzenliliği belirler. Aynı kiremit, korunaklı bir çatıda ve denize bakan bir çatıda farklı zamanlarda yenilenir. Aşağıdaki bantlar planlama aralığıdır; kesin süre yerinde incelemeyle belirlenir.
| Kaplama / Katman | Tipik Yenileme Aralığı | Aralığı Belirleyen |
|---|---|---|
| Kiremit çatı (kil veya beton kiremit) | 30–50 yıl bandı; kırık kiremit ve çıtalar daha erken | donma-çözülme, rüzgâr, üzerinde yürüme |
| Kenet çatı (dikişli metal) | 20–30 yıl | sac kalınlığı, yüzey kaplama sınıfı, tespit |
| Sandviç panel çatı | 15–25 yıl | panel dolgusu, conta, tespit elemanları |
| Bitümlü membran (iki kat) | 10–20 yıl | UV, üst koruma katmanı, mekanik tespit |
| Plastik/kauçuk esaslı membran | 15–25 yıl | kalınlık, ek yeri kalitesi, UV dayanımı |
| Teras kaplaması ve şap | 10–15 yıl | su alma, derz durumu, kaplama tipi |
| Ters tavan iç bitişi | 15–25 yıl | nem, yoğuşma, kaplama malzemesi |
| Yağmur oluğu ve iniş borusu | 10–20 yıl | malzeme, tuz maruziyeti, tıkanma sıklığı |
Çatı ömrü ne kadar sorusunun cevabı, “en zayıf katman ne zaman yenilenir” sorusunun cevabıdır. Örtü 30 yıl dayansa bile ek yerleri, mastikler ve oluklar bu süre boyunca birkaç kez elden geçer.
Boyalı çelik yüzeylerde süre standarda bağlanır: TS EN ISO 12944 dayanıklılığı düşük (7 yıla kadar), orta (7–15 yıl), yüksek (15–25 yıl) ve çok yüksek (25 yıl ve üzeri) olarak sınıflar. Kiremit için TS EN 490 ve TS EN 1304 ürünün eğilme dayanımını tanımlar; ömrü ise tespit kalitesi ve bakım belirler.
Çatı ve Oluklarda Hangi Bakımlar Ne Zaman Yapılır?
Bakım iki katmanlıdır: yılda iki kez yapılan kısa tur (ilkbahar ve yağış öncesi sonbahar) ile yıllara yayılan katman bakımı. Oluk ve süzgeç temizliği her yıl tekrarlanır; örtü, derz ve mastik yenilemesi yıllara yayılır. Düzenli iki tur, büyük onarımların çoğunu önler.
| Dönem | Yapılacak İş | Neye Bakılır |
|---|---|---|
| Yılda 2 kez | Görsel tur ve oluk temizliği | Kırık kiremit, gevşek tespit, tıkanan süzgeç, akıntı izi |
| Yılda 1 kez | Oluk, iniş borusu ve süzgeç kontrolü | Kot ve eğim sürekliliği, yaprak birikmesi |
| 2–3 yılda bir | Mastik ve derz yenileme | Baca dibi, parapet üstü, dilatasyon, tesisat geçişi |
| 5–8 yılda bir | Yüzey bakımı | Boyasız metalde boya, ahşapta yüzey koruma |
| 10 yıldan sonra | Örtü ve yalıtım kontrolü | Örtüde kabarma, ek yeri açılması, iç yüzeyde leke |
| Karar noktası | Çatı aktarma | Yaygın yorulma ve tekrarlayan akıntı |
Oluk ve İniş Borusu Bakımı Neden Kritik?
Çatıyı su almaktan koruyan şey çoğu zaman kaplama değil tahliyedir. Tıkanan bir oluk, suyu çatıya geri iter; taşan su cepheyi yıkayıp kir izi bırakır ve duvar dibinde birikerek temele doğru yol alır.
Bu yüzden oluk temizliği, basit görünen ama en çok iş çıkaran bakım kalemidir. Süzgeçlerin yaprak tutucularla korunması, iniş borularının dip noktaları ve oluk askıları bu turda kontrol edilir.
Çatı Aktarma Ne Zaman Gerekir?
Çatı aktarma, örtünün ömrünü doldurması hâlinde yapılan yenilemedir. Tekrarlayan akıntılar, yaygın kırılma ve kaymalar, gevşemiş ve tutmayan tespitler ile art arda gelen yerel tamirler aktarma kararının işaretleridir.
Karar verilirken yalnızca üstteki kaplama değerlendirilmez. Örtü söküldüğünde alt kaplama, nem bariyeri, ısı yalıtımı ve havalandırma boşluğu da görülür; aktarma, bu katmanların elden geçirilmesi için tek fırsattır.
Çatı İmalatlarında En Sık Yapılan Uygulama Hataları Nelerdir?
Hataların çoğu malzemede değil detayda çıkar: yetersiz bindirme, eğime paralel serim, bırakılmayan havalandırma boşluğu, eksik mekanik tespit, yükseltilmemiş baca dibi ve tutturulmayan oluk kotu. Bu hatalar birkaç sezon içinde akıntı olarak kendini gösterir. Hatanın hangi kusura dönüştüğünü bilmek, müdahaleyi doğru katmana yöneltir.
- Yüzey hazırlığını atlamak. Yüzey temizlenmeden, astar kurumadan ve düşey birleşimlerde 45° eğimli 4×4 cm pah yapılmadan serilen örtü dönüş noktalarında ayrılır.
- Bindirmeyi eksik bırakmak. Bitümlü örtüde boyuna 15 cm, enine 10 cm; plastik ve kauçuk esaslı örtüde en az 8 cm bindirme gerekir.
- Örtüyü eğime paralel sermek. Örtü, eğimin en düşük noktasından başlanarak eğime dik serilir; ek yerleri şaşırtmalı olur.
- Havalandırma boşluğunu bırakmamak. Baskı çıtası ile oluşturulan boşluk, çatı arasındaki buharın çıkış yoludur.
- Mekanik tespiti eksik yapmak. Hafif metal çatılarda tespit sayısı bina konumu, yüksekliği, hâkim rüzgâr ve topografyaya göre belirlenir; baskı profilleri en az 15 cm aralıkla tespit edilir.
- Baca ve duvar dibini döndürmemek. Örtünün 30 cm döndürülüp mastikle kapatılmaması, çatının en sık akıntı sebebidir.
- Nem bariyerini yanlış tarafa koymak. Buhar kesici sıcak tarafta olmazsa yoğuşma yalıtımın içinde oluşur.
- Oluk ve süzgeci hesapsız kurmak. Çap, kot ve eğim tutmazsa su tahliye edilmez; süzgeç sayısı yağış rejimine göre artırılmazsa ilk sağanakta taşma olur.
Bu Hatalar Hangi Kusurlara Dönüşür?
| Çatıda Görünen Kusur | Nasıl Görünür | Gerçek Sebep |
|---|---|---|
| Akıntı ve damlama | İç yüzeyde nem lekesi, sararma | Eksik bindirme, açılmış ek yeri, baca dibi |
| Örtüde kabarma | Yerden ayrılan membran | Nem, havalandırma yokluğu, yapıştırma hatası |
| Dere altında korozyon | Metal yüzeyde paslanma | Suyun derede beklemesi, tahliye yetersizliği |
| Kiremit kayması ve kırılması | Örtüde boşluklar | Çıta ve tespit hatası, üzerinde yürüme, rüzgâr |
| Yoğuşma ve küf | Kuzey yüzeyde ıslak leke | Eksik yalıtım derzi, havalandırmasız detay |
| Uç ve köşelerde kalkma | Saçak, mahya ve köşede açılma | Rüzgâr yükü ve eksik mekanik tespit |
| Olukta taşma | Cephede dikey kir izi | Tıkanma, yetersiz çap veya kot hatası |
Çatı akıyor ne yapmalıyım sorusunun cevabı bu tabloda okunur: önce suyun göründüğü yeri değil, girdiği noktayı bulmak gerekir. Islak lekenin altındaki sıvada bir çatlak yoksa, su oraya başka yerden gelmiştir.
Aynı mantık tamirde de geçerlidir. Kılavuz, tamirde mevcut örtüyle aynı cins malzemenin kullanılmasını, yüzeyin kuru ve temiz olmasını ve tamir parçasının hasarlı bölgeden en az 20 cm daha büyük kesilmesini ister. Küçük yamalar ek yerinden hemen ayrılır.
Çatı Sistemlerinin Faydaları Nelerdir?
Doğru kurulmuş çatı sistemi yalnızca suyu tutmaz: ısı kaybını azaltır, yoğuşmayı ve küfü geriletir, taşıyıcıyı korozyondan korur, gürültüyü düşürür ve bakım yükünü seyrekleştirir. Bu nedenle çatı, binanın ömrünü belirleyen kalemlerin başında gelir. Faydaların karşılığı yapı ömründe ve bakım yükünde görünür.
- Su ve nem kontrolü: Örtü, eğim ve tahliye birlikte çalıştığında su yapıya nüfuz etmeden uzaklaşır.
- Isı konforu: Çatı yalıtımı, ısı kaybının en yoğun olduğu yüzeyi keser; üst katlar yazın daha az ısınır.
- Yoğuşma ve küf kontrolü: Nem bariyeri ve havalandırma boşluğu, yapı içinde küf oluşumunu geriletir.
- Taşıyıcı koruması: Sürekli su almayan betonarme ve ahşap, korozyon ve çürüme yönünden daha uzun ömürlüdür.
- Bakım ekonomisi: Yıllık iki kısa tur, seyrek ama büyük onarımlardan çok daha az iş çıkarır.
Konvansiyonel Çatı Kaplamaları Hangileridir?
Konvansiyonel çatı kaplamaları sahada en yaygın kullanılan çözümlerdir: kiremit çatı, kenet çatı, sandviç panel, membranlı teras ve düz çatılar, sıvalı damlar ile pergole üstü dekor sıva uygulamaları. Seçim eğime, açıklığa, ısı yalıtımı ihtiyacına ve beklenen bakım yüküne göre yapılır.
- Kiremit çatı — Klasik eğimli çatı çözümü. Kil ve beton kiremit TS EN 1304 ve TS EN 490 kapsamında üretilir; altında kiremit altı örtü ve havalandırma boşluğu bulunur.
- Kenet çatı — Dikişli metal kaplama. Sac levhadan üretilen çatı kaplama ürünleri TS EN 508-1 kapsamındadır; düşük eğimlerde de çalışır ve uzun boyda tek parça serilebilir.
- Sandviç panel — Yalıtımlı metal panel. TS EN 14509 standardına göre üretilir; ısı yalıtımı panelin içindedir, geniş açıklıklarda hızlı sonuç verir.
- Membranlı teras ve düz çatılar — Betonarme yüzeyde bitümlü veya sentetik örtü ile kurulur; geleneksel ve ters dam sıralaması kullanılır.
- Sıvalı damlar — Örtünün görünmediği, yüzeyin sıva ile bitirildiği düz çatı çözümü. Su yalıtımı ve eğim altta çözülür; üstteki sıva yüzeye bütünlüklü bir görünüm verir.
- Pergole üstü dekor sıva — Pergole ve veranda üstlerinde dekoratif sıva ile bitirilen, cepheyle bütünleşik çözüm. Yalıtım ve eğim gizli kaldığı için detay çözümü kritik hâle gelir.
- Shingle — Bitüm esaslı esnek kaplama; kiremit altı örtü ile birlikte uygulanır.
Seçilen çatı kaplaması ne olursa olsun, çatı aynı yerlerden sınanır: baca ve duvar birleşimleri, mahya ve dereler, oluk hattı ve delici elemanlar.
Yazının konusu çatıydı; dizinin ilk yazısında dış cephe sistemlerini ve dış cephe boyalarını ele aldık. İki sistemin karşılaştırması ise dış cephe ve çatı kaplamalarının karşılaştırması yazısında.
Çatı ve cephe işlerinin kapsamına çatı ve cephe çözümleri, kıyıda tuzun etkisine denize yakın yapıların korunması yazımızdan bakabilirsiniz; çatınızın hangi bakımı istediğini merak ediyorsanız bize ulaşın: yerinde görüp durumu birlikte değerlendirebiliriz.
Sıkça Sorulan Sorular
Çatı neden akar?
Su gövdeden değil detaydan girer: açılmış ek yeri, yetersiz bindirme, baca ve duvar dibi, mahya ve dere bitişleri, oluk veya süzgeç bölgesi. İlk iş, suyun göründüğü yeri değil girdiği noktayı bulmaktır. Bu nokta bulunmadan yapılan tamir, akıntıyı başka bir yere taşır.
Çatı ömrü ne kadar?
Ömür kaplama tipine, detay kalitesine ve maruziyete göre değişir; tek sayı verilemez. Kiremit çatı en uzun bantta yer alır, membran ve mastik gibi katmanlar ise birkaç kez yenilenir. Ölçüt, en zayıf katmanın ne zaman elden geçtiğidir.
Çatı akıyor ne yapmalıyım?
Önce akıntının izi takip edilir: iç yüzeydeki lekenin üstünde, yanında veya birkaç metre yukarısında bir giriş noktası olabilir. Oluk, süzgeç, baca dibi ve dereler sırayla kontrol edilir. Geçici müdahaleler mevsimi kurtarır ama sebep kesilmeden kalıcı olmaz.
Çatı aktarma nedir, ne zaman gerekir?
Aktarma, örtünün ömrünü doldurduğu durumda yapılan yenilemedir. Tekrarlayan akıntılar, yaygın kırılma ve kaymalar, tutmayan tespitler ile art arda gelen yerel tamirler işaret sayılır. Aktarma, alt katmanların da kontrol edildiği tek fırsattır.
Oluk temizliği ne zaman yapılır?
Yılda en az iki kez: ilkbaharda kış birikiminin ardından, sonbaharda yağışlar başlamadan önce. Ağaç yoğunluğu olan bölgelerde ara tur gerekir. Oluk kotunun iniş yönüne doğru sürekli düşmesi her temizlikte kontrol edilir.
Ters tavan nedir, nasıl yapılır?
Ters tavan, çatı arasında örtünün altına yapılan iç bitiştir: ısı yalıtımı ve üzerine genellikle alçıpan veya lambri kaplama gelir. Kaplamanın arkasındaki boşluğun havalandırılması bu detayın kritik noktasıdır.
Çatı nem bariyeri gerekli mi?
Isıtılan bir hacim ile çatı katmanları arasında buhar kesici gerekir; yoksa içeriden yükselen nem yalıtımda yoğuşur. Nem bariyeri yapının sıcak tarafında, doğru katmana konur.
Teras çatıda su yalıtımı nasıl yapılır?
Eğim betonu üzerine astar, buhar kesici, ısı yalıtım levhaları ve su yalıtım örtüsü sırayla uygulanır. Örtünün üzerine koruma katmanı gelir: gezilmeyen çatıda geçotekstil ve çakıl, gezilen çatıda şap ve kaplama, bitkilendirilmiş çatıda kök tutucu ve filtre katmanı. Örtü mutlaka eğime dik serilir.